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外墻保溫層是否要計入房屋建筑面積
點擊次數(shù):1858 更新時間:2014-12-05

    國家標(biāo)準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T50353-2005)第3.0.22條中規(guī)定“建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的,應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積,外墻保溫層應(yīng)計入房屋建筑面積。”在一般業(yè)主看來,外墻保溫是計算在建筑面積內(nèi)的,按建筑面積買的產(chǎn)權(quán)房理應(yīng)當(dāng)包括外墻保溫。
    多少年來,業(yè)主們已經(jīng)認同了這個“行規(guī)則”。然而,日前江蘇省出臺的《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例(草案)》在國內(nèi)給出了一個明確的否定:綠色建筑可享受扶持政策,其中之一就是外墻保溫層不計入房屋建筑面積測算。這也意味著,今后,居民買房不用擔(dān)心要為外墻保溫層面積買單了。
    消息一出,在全國引起了軒然大波,各路媒體爭相轉(zhuǎn)發(fā)該信息。“原來我們還可以這樣省錢的?”
    按照常規(guī),現(xiàn)在一般外墻保溫層都超過7厘米,一套百平米房屋外墻保溫占用的面積在2-4平米之間,也就是說,這些年來,各購房業(yè)主都因房屋的外墻保溫給開發(fā)商多“奉獻”了2-4平米房屋等量的現(xiàn)金。有人計算,這樣節(jié)省的費用超過一年的純收入還要多,尤其對于高房價的大城市更明顯。

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