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綠色建筑增量成本不會帶來房價上漲
點擊次數(shù):2458 更新時間:2013-07-03
  工控摘要:日前,江蘇省*副廳長顧小平在“《江蘇省綠色建筑行動實施方案》新聞發(fā)布會”上表示,雖然從“傳統(tǒng)建筑”上升到“綠色建筑”會有成本上的增加,但居住在“綠色建筑”里大約6~7年的能源節(jié)約費用就能抵得上先期的增量投入,“這是長遠的費用節(jié)約,而且還有利于生態(tài)環(huán)境的保護”。
  
  “舉例來說,在不開空調(diào)的情況下,綠色建筑與傳統(tǒng)建筑的室內(nèi)溫度相差約5攝氏度,能達到冬暖夏涼的效果”,顧小平表示,綠色建筑對民居的日照、隔聲、采光、通風和熱環(huán)境等指標都有規(guī)定。
  
  資料顯示,建筑使用能耗占到了全社會能源消耗的30%,與建筑有關的空氣污染、光污染、電磁污染等約占環(huán)境總體污染的34%,而建筑垃圾更是占到了人類活動產(chǎn)生垃圾總量的40%。相對于這些傳統(tǒng)建筑,綠色建筑的平均節(jié)能率可達到58%。
  
  2008年,國家*就推出了“綠色建筑評價標識”的評定,其標識由低到高分為一星、二星、三星。在《江蘇省綠色建筑行動實施方案》里顯示,到2015年,江蘇城鎮(zhèn)新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標準設計建造;2020年,江蘇50%的城鎮(zhèn)新建建筑按二星及以上綠色建筑標準設計建造。
  
  大規(guī)模推廣“綠色建筑”,也讓不少民眾有了憂慮:這么看重科技設計理念和材料使用的綠色建筑,會不會帶來房價的上漲?
  
  顧小平解釋說,與傳統(tǒng)建筑相比,綠色建筑一星、二星、三星的每平方米造價增量分別為60元、120元和300元,這些建筑在6到7年之間帶來的能源節(jié)約費用就可抵得上先期的增量,因此增量的成本不會引起房價的上漲。
  
  江蘇省住建廳建筑節(jié)能與科研設計處處長唐宏彬說,截至2012年末,江蘇共有187個項目獲得綠色建筑評價標識,建筑面積超過2000萬平方米,項目數(shù)量占全國總數(shù)的四分之一以上。
  
  這也為與綠色建筑相關的產(chǎn)業(yè)帶來了推動力。據(jù)測算,“十二五”期間江蘇每新增1億平方米綠色建筑,就將直接拉動50億元以上的增量投資,從而撬動了上千億元的綠色建筑市場。
  
  “客觀上看,從傳統(tǒng)建筑上升到綠色建筑,肯定會有成本上的增加,但不能走入誤區(qū),認為綠色建筑就是依靠先進技術和材料應用而達到要求的”,顧小平補充說:“更多要考慮的是,通過方案的優(yōu)化和設計,通過自然的條件、被動式的技術路線,來達到綠色建筑的標準。”
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