久久久久久久人妻无码中文字幕爆,伊人久久丁香色婷婷啪啪,久久国产免费观看精品3,囯产精品久久久久久久久蜜桃

產(chǎn)品目錄
新聞資訊
當(dāng)前位置:首頁(yè) > 新聞資訊 > 詳細(xì)內(nèi)容
商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)“步履薄冰”慎防“誤入歧途”
點(diǎn)擊次數(shù):1903 更新時(shí)間:2013-07-01

  如何成功的規(guī)劃設(shè)計(jì)一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目?這是許多商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所關(guān)心的問(wèn)題。
  商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和住宅地產(chǎn)項(xiàng)目不同,它不能只是一個(gè)建筑設(shè)計(jì),它還要進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì),除了要遵守建筑規(guī)范和消防規(guī)范之外,還要遵循商業(yè)規(guī)范。這種商業(yè)規(guī)范是以商業(yè)需求和市場(chǎng)需求為導(dǎo)向的,是為了保障商業(yè)項(xiàng)目后期的經(jīng)營(yíng)管理、提升項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值和商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的。目前,國(guó)內(nèi)很多商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在后期的商業(yè)經(jīng)營(yíng)中普遍存在這樣或那樣的問(wèn)題,一個(gè)重要方面的原因,就是由于在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中,存在著很多誤區(qū)所致。
  商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家張璋說(shuō)過(guò),進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)時(shí),必須要同時(shí)兼顧建筑規(guī)范和商業(yè)規(guī)范的統(tǒng)一。這是商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)和要求所決定的,缺一不可。只有這樣,設(shè)計(jì)的商業(yè)地產(chǎn),才能既符合建筑技術(shù)和消防的要求,又符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要。
  一個(gè)好的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,一定要商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)先于建筑規(guī)劃設(shè)計(jì),在明確了各項(xiàng)商業(yè)功能、定位的基礎(chǔ)上,再做建筑設(shè)計(jì)。而不能用建筑設(shè)計(jì)代替商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì),也不能用地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃代替商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)。當(dāng)然,商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)之前,是需要進(jìn)行充分的商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查和商業(yè)策劃的,市場(chǎng)調(diào)查是商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)和依據(jù)。
  對(duì)一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì),必須要充分考慮其商業(yè)業(yè)態(tài)、商業(yè)功能、商業(yè)布局、交通組織、空間結(jié)構(gòu)、設(shè)備配套、內(nèi)外裝修等各個(gè)方面。所以,一項(xiàng)完整的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì),其主要內(nèi)容有八個(gè)方面,即:項(xiàng)目的業(yè)態(tài)規(guī)劃;項(xiàng)目的功能規(guī)劃;項(xiàng)目的布局規(guī)劃;項(xiàng)目的交通規(guī)劃;項(xiàng)目的空間布局;項(xiàng)目的設(shè)備配套;項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì);項(xiàng)目的外觀形象。如果缺失這八個(gè)方面中的某些內(nèi)容,就有可能影響這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)。"
  張璋說(shuō)商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的本質(zhì)是商業(yè),而不是設(shè)計(jì)。也就是說(shuō),首先是需要懂得商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求、懂得布局規(guī)范,而不是懂得畫(huà)CAD圖。設(shè)計(jì)是技術(shù)、是工具、是手段,商業(yè)是內(nèi)容、是本質(zhì)、是核心,如果只會(huì)設(shè)計(jì)而不懂商業(yè),這樣的商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)是不適用的,是危險(xiǎn)的,是誤人的!
  他舉過(guò)一個(gè)生動(dòng)的實(shí)例:“我遇過(guò)一個(gè)建筑設(shè)計(jì)師:我問(wèn)他zui近業(yè)務(wù)怎樣?他說(shuō)住宅不景氣,也轉(zhuǎn)做商業(yè)地產(chǎn),做商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)。我說(shuō)你能做商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)?他說(shuō):我懂建筑設(shè)計(jì)、會(huì)CAD,怎么不能?我真的很驚訝無(wú)語(yǔ)!不懂商業(yè),只會(huì)畫(huà)圖,這畫(huà)出的將是怎樣驚心動(dòng)魄的商業(yè)規(guī)劃圖?”
  張璋曾針對(duì)全國(guó)22個(gè)城市76個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行訪談?wù){(diào)查,發(fā)現(xiàn):82%的項(xiàng)目無(wú)商業(yè)設(shè)計(jì),53%的項(xiàng)目后補(bǔ)做商業(yè)設(shè)計(jì)??梢?jiàn)商業(yè)地產(chǎn)在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面存在著多么大的誤區(qū),而*大誤區(qū)就是'用建筑設(shè)計(jì)代替商業(yè)設(shè)計(jì)',第二大誤區(qū)是'先建筑設(shè)計(jì)后商業(yè)設(shè)計(jì)'!
  作為專(zhuān)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)和顧問(wèn)機(jī)構(gòu),張璋所*的同世飛天團(tuán)隊(duì),其核心業(yè)務(wù)從商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目后期的招商招租、運(yùn)營(yíng)管理等專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)服務(wù),發(fā)展到商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃定位、總平規(guī)劃、商業(yè)規(guī)劃、商業(yè)空間設(shè)計(jì)、商業(yè)立面設(shè)計(jì)、商業(yè)照明設(shè)計(jì)、導(dǎo)購(gòu)美陳設(shè)計(jì)、商裝設(shè)計(jì)及管理等專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù),同時(shí),同世飛天已開(kāi)始進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)資產(chǎn)的投資管理領(lǐng)域。
  張璋表示在請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)之前,一定要做商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì),并且做到“步履薄冰”謹(jǐn)慎對(duì)待;在做商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),一定要請(qǐng)真正懂得商業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)做商業(yè)設(shè)計(jì);正在或打算做商業(yè)規(guī)劃的設(shè)計(jì)師,也請(qǐng)您認(rèn)真的學(xué)習(xí)商業(yè)知識(shí),把握商業(yè)的經(jīng)營(yíng)需求和布局規(guī)范,這樣才能有效的避免商業(yè)規(guī)劃誤區(qū),一定程度上為項(xiàng)目成功上個(gè)“保險(xiǎn)”。

人妻偷人VA精品国产旡码| 97久久超碰国产精品2021| 国产黄色视频| 国产综合久久久久| 日本成本人片无码免费视频网站| 无码精品人妻一区二区三区漫画| 国产亚洲精品综合一区| 亚洲国产精品SUV| 国产午夜无码视频在线观看| 国产精品亚洲精品日韩已满 | 久久久久99精品成人片三人毛片| 麻豆成人久久精品二区三区免费| 久久精品99国产精品日本| 亚洲一区AV在线观看无码| 少妇人妻好深太紧了a片| 成人国产亚洲精品A区天堂蜜臀 | 国产日韩av在线播放| 人妻少妇乱子伦精品无码专区| 男男黄gay片免费网站www| 高潮久久久久久久久不卡| 黑人粗进欧美白妞在线直播| 一体一道久久88色合综合网| 亚洲精品AV一区午夜福利 | 99久久99久久精品国产片| 久久综合狠狠综合久久| 欧美丰满熟妇XXXX喷水| 久久精品亚洲AV中文2区金莲| 野花视频在线观看免费| 国产96在线 | 欧美| 国产精品无码免费专区午夜| 中文无码精品a∨在线| 400部精品国偷自产在线| 性xxxx18免费观看视频| 亚洲av无码av日韩av网站| 国产日韩欧美在线视频一本到 | 国产毛片久久久久久国产毛片 | 伊人久久大香线蕉AV色| 极品少妇XXXX精品少妇偷拍 | 最近免费中文字幕中文高清百度| 精品国产乱码久久久久久上海公司| 国产精品无码AV片在线观看播|